L’organisation générale de l’opération repose sur trois principes : réaliser une articulation urbaine mettant en relation les typologies variées présentes autour du site, concevoir de beaux logements et une résidence junior dynamique qui conjuguent qualité de vie et appropriation des habitants, renforcer l’idée de « Hautepierre ville-jardin ». Le projet est conçu comme un îlot ouvert, constitué de deux plots émergeant d’un paysage ondoyant et sauvage. Chacun s’implante en limite de la parcelle : la résidence junior au sud, le long de l’avenue Racine prolongée ; l’immeuble de logement au nord, le long de l’avenue Molière, réaménagée en mail piéton/vélo/tramway. Les bâtiments à double orientation sont compacts ; les façades lisses et leurs enveloppes isolées permettent un bon contrôle thermique.